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上海恒基旭輝中心虹橋核!1-1.5萬(wàn)方定制獨(dú)棟總部,臨街雙面展

在虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)的地標(biāo)集群中,恒基旭輝中心以「國(guó)央企總部首選地」的姿態(tài)強(qiáng)勢(shì)崛起。這座由世界 500 強(qiáng)恒基兆業(yè)與上市房企旭輝集團(tuán)聯(lián)袂打造的商務(wù)旗艦,以「虹橋芯?獨(dú)棟總部?全維生態(tài)」為核心定位,構(gòu)建集獨(dú)棟辦公、5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓、精裝公寓、商業(yè)配套于一體的復(fù)合型商務(wù)共同體,成為長(zhǎng)三角企業(yè)總部形象與功能升級(jí)的首選平臺(tái)。

一、雙強(qiáng)合著:虹橋核芯區(qū)的地標(biāo)級(jí)商務(wù)共同體

項(xiàng)目占位虹橋商務(wù)區(qū)核心,緊鄰國(guó)家會(huì)展中心、虹橋交通樞紐,總建筑面積近 24 萬(wàn)平方米,涵蓋兩大稀缺獨(dú)棟總部(以 A 棟為例)及高端辦公集群。作為區(qū)域內(nèi)少數(shù)可提供「雙面冠名權(quán)」的地標(biāo)性項(xiàng)目,其石材與玻璃幕墻立面、超百米昭示性高度,已成為虹橋商務(wù)區(qū)的企業(yè)形象封面,目前已吸引旭輝集團(tuán)、國(guó)家核電、大發(fā)地產(chǎn)等名企入駐,形成國(guó)央企與上市企業(yè)的總部集聚效應(yīng)。

二、獨(dú)棟總部定制:15695㎡全功能企業(yè)私屬王國(guó)
A 棟企業(yè)總部獨(dú)棟以「超配空間 + 靈活功能」打造標(biāo)桿級(jí)總部領(lǐng)地,核心亮點(diǎn)包括:
  • 稀缺冠名權(quán):獨(dú)享建筑雙面 LOGO 展示位,直面虹橋樞紐日均 30 萬(wàn)客流,成就企業(yè)全球商務(wù)的「可視化名片」;
  • 高附加值贈(zèng)送:附贈(zèng) B1 層(5.05 米層高,可設(shè)員工食堂、倉(cāng)儲(chǔ)中心)、1 層整層(4.5 米挑高大堂,適配高端商務(wù)接待)及 10 層屋頂花園(配備露臺(tái)、茶室、私董會(huì)空間),實(shí)際使用面積拓展超 30%;
  • 豪裝功能集成:預(yù)設(shè)大 / 中 / 小會(huì)議室、培訓(xùn)室、VIP 宴會(huì)廳,通燃?xì)庠O(shè)計(jì)支持企業(yè)自建員工食堂,屋頂花園與下沉式庭院構(gòu)建「辦公 + 休閑 + 會(huì)晤」三維場(chǎng)景,滿足總部級(jí)復(fù)合需求;
  • 空間效率優(yōu)化:柱體貼邊設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)約 75% 得房率,標(biāo)準(zhǔn)層 1600-1738㎡無(wú)柱大開(kāi)間,2-9 層 4.2 米舒適層高,適配金融、科技、總部管理等多元業(yè)態(tài)。
三、樞紐級(jí)區(qū)位:15 分鐘鏈接全球資源網(wǎng)絡(luò)
項(xiàng)目坐擁「軌交 + 高架 + 樞紐」三維交通體系,成為長(zhǎng)三角「1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈」的核心樞紐:
  • 地鐵覆蓋:地鐵 2/10/17 號(hào)線直達(dá),在建機(jī)場(chǎng) 23 號(hào)線(預(yù)計(jì) 2028 年通車(chē))無(wú)縫對(duì)接虹橋 T1/T2 航站樓,30 分鐘貫通人民廣場(chǎng)、陸家嘴;
  • 路網(wǎng)動(dòng)脈:嘉閔高架、延安路高架、G15 沈海高速、G60 滬渝高速環(huán)繞,15 分鐘直達(dá)虹橋樞紐,1 小時(shí)覆蓋蘇州、杭州、無(wú)錫等制造業(yè)重鎮(zhèn);
  • 國(guó)家資源加持:毗鄰國(guó)家會(huì)展中心(年舉辦超 100 場(chǎng)國(guó)際展會(huì))、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心(高端醫(yī)療配套),共享虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼等政策紅利。
四、全維配套:總部經(jīng)濟(jì)的生態(tài)化賦能
  • 商業(yè)與生活:自帶社區(qū)商業(yè)街區(qū),引入二酉書(shū)店、Gentle by the Artist 等網(wǎng)紅首店,1 公里內(nèi)有龍湖天街、虹橋天地等 118 萬(wàn)方商業(yè)綜合體,滿足餐飲、購(gòu)物、休閑全需求;
  • 商務(wù)接待:配備精裝公寓與社區(qū)會(huì)所,5 公里內(nèi)聚集洲際、索菲特大酒店等 5 家五星級(jí)酒店,無(wú)縫承接國(guó)際會(huì)議、高管差旅;
  • 運(yùn)營(yíng)服務(wù):15.8 元 /㎡?月物業(yè)費(fèi)(含三聯(lián)供能源系統(tǒng)),提供 24 小時(shí)安保、智能樓宇管理及定制化物業(yè)服務(wù),32 本獨(dú)立產(chǎn)證無(wú)抵押,支持整棟購(gòu)置或分層持有,資產(chǎn)配置靈活度領(lǐng)先區(qū)域。
五、價(jià)值共識(shí):為什么總部企業(yè)選擇這里?
  1. 形象占位:虹橋商務(wù)區(qū)核心地標(biāo),冠名權(quán)加持下的企業(yè)實(shí)力顯性表達(dá);
  1. 功能適配:從員工食堂到 VIP 私董會(huì),從會(huì)議培訓(xùn)到屋頂花園,全場(chǎng)景滿足總部運(yùn)營(yíng)需求;
  1. 政策紅利:疊加虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)、青浦區(qū)雙重政策,企業(yè)所得稅減免、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等降低運(yùn)營(yíng)成本;
  1. 資產(chǎn)增值:虹橋核心區(qū)稀缺獨(dú)棟資產(chǎn),依托長(zhǎng)三角一體化發(fā)展,土地與物業(yè)價(jià)值持續(xù)看漲。
六、獨(dú)棟辦公新范式:開(kāi)啟總部經(jīng)濟(jì) 4.0 時(shí)代
恒基旭輝中心 A 棟總部獨(dú)棟,以「15695㎡定制化空間 + 雙強(qiáng)品牌背書(shū) + 樞紐資源聚合」,重新定義總部辦公的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。這里不僅是物理空間的載體,更是企業(yè)鏈接全球資源、展示品牌實(shí)力、實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略平臺(tái)。



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評(píng)論

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