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上海徐匯沿街獨棟出售！適配酒店養(yǎng)老院，框架全明戶型，稀缺高性價比

發(fā)布時間：2025-07-01 瀏覽次數(shù)：49   來源：m.5g6stj.com

在老齡化趨勢日益加劇的當下，優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老資源成為社會關注的焦點。位于上海市徐匯區(qū)梅隴路的綜合性養(yǎng)老院項目，憑借其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、完善的服務體系以及稀缺的資產(chǎn)屬性，成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資與運營的理想之選，不僅能為中高收入群體提供高端養(yǎng)老服務，更蘊藏著巨大的投資價值。
一、核心區(qū)位：醫(yī)療、交通、人口資源集聚
（一）醫(yī)療資源豐富
項目靠近大華醫(yī)院，距離梅隴社區(qū)衛(wèi)生中心僅 300 米，形成了完善的醫(yī)療保障體系。老年人日常就醫(yī)、體檢、康復治療等需求均可得到及時滿足，為入住老人的健康保駕護航。優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，不僅是吸引老年人選擇該養(yǎng)老院的重要因素，也為養(yǎng)老院的專業(yè)化運營提供了堅實支撐。
（二）交通便捷
項目位于中環(huán)邊上，臨近地鐵 1 號線錦江樂園站，同時中環(huán)路、滬閔高架橋等城市主干道環(huán)繞四周。便捷的公共交通方便老人子女及親友探望，也便于養(yǎng)老院開展醫(yī)療資源對接、物資運輸?shù)裙ぷ鳎话l(fā)達的路網(wǎng)則為救護車快速通行、緊急醫(yī)療救援提供保障，全方位提升養(yǎng)老院的交通便利性與應急響應能力。
（三）人口資源優(yōu)勢

周邊小區(qū)住宅林立，常住人口眾多，為養(yǎng)老院提供了穩(wěn)定的潛在客源。同時，高校群集帶來的年輕活力與人文氛圍，也為老年人的精神文化生活增添色彩。龐大的人口基數(shù)與多元的人群結構，使得該區(qū)域養(yǎng)老需求旺盛，為項目的長期運營提供了堅實的市場基礎。

二、服務定位：滿足中高收入群體高端養(yǎng)老需求

梅隴路養(yǎng)老院致力于滿足中高收入群體的養(yǎng)老需求，提供涵蓋醫(yī)療、康復、護理和養(yǎng)老等全方位的高端服務。在醫(yī)療方面，配備專業(yè)醫(yī)護團隊，與周邊醫(yī)院建立綠色通道，確保老人突發(fā)疾病時能得到及時救治；康復服務則根據(jù)老人身體狀況定制個性化方案，幫助老人恢復身體機能；護理服務提供 24 小時貼心照料，從日常生活起居到心理關懷，給予老人無微不至的照顧；此外，還通過組織豐富多樣的文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂舞蹈、讀書會等，充實老人的精神生活，讓老年人在這里享受高品質(zhì)、有尊嚴的晚年生活。

三、稀缺資產(chǎn)：產(chǎn)權清晰，多功能業(yè)態(tài)潛力
（一）項目參數(shù)
  • 面積：總建筑面積 4936㎡，其中地下 561㎡為特種用途空間，地上 4378㎡共 9 層，空間布局合理，可根據(jù)運營需求靈活規(guī)劃。
  • 總價：1.28 億，在徐匯區(qū)同類型資產(chǎn)中，具有較高的性價比，投資價值凸顯。
  • 交易方式：產(chǎn)權交易，產(chǎn)權性質(zhì)為旅館，產(chǎn)權清晰，交易安全可靠，為投資者消除后顧之憂。
  • 現(xiàn)狀：空關狀態(tài)，便于接手后快速開展裝修改造與運營籌備工作，節(jié)省時間成本。
（二）獨特優(yōu)勢
  1. 稀缺性：在徐匯區(qū)，5000 平米以內(nèi)在售且可用于酒店、養(yǎng)老院等業(yè)態(tài)的項目極為稀缺，梅隴路養(yǎng)老院項目填補了市場空白，稀缺屬性使其在資產(chǎn)市場中極具競爭力。
  1. 多功能性：獨棟框架結構，全明戶型，空間可塑性強。除作為養(yǎng)老院運營外，還可靈活轉(zhuǎn)換為酒店、小型醫(yī)院等業(yè)態(tài)，滿足不同投資者的多元化需求，降低投資風險，提升資產(chǎn)的增值潛力。
  1. 商業(yè)附加值：1 樓底商設計，可引入超市、藥店、餐飲等配套商業(yè)，既方便老人日常生活，又能增加項目營業(yè)收入，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。


上海徐匯區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590





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