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上海長三角企業(yè)總部搶灘莘莊，2300方獨棟現(xiàn)售，享湖河生態(tài)辦公

發(fā)布時間：2025-06-11 瀏覽次數(shù)：150   來源：m.5g6stj.com

作為上海 9 大主城副中心之一的核心載體，莘莊中心以 “產(chǎn)業(yè)高地、生態(tài)綠洲、商務(wù)范本” 為定位，在閔行區(qū) “雙核一帶一環(huán)” 戰(zhàn)略版圖中占據(jù)關(guān)鍵席位。項目依托春申湖生態(tài)資源與千億級產(chǎn)業(yè)集群，打造長三角企業(yè)總部基地與創(chuàng)新經(jīng)濟引擎，重新定義現(xiàn)代辦公的價值標(biāo)準(zhǔn)。
一、生態(tài)基底：國家級綠色園區(qū)的辦公哲學(xué)

項目坐擁春申湖與淀浦河雙水系景觀，綠地覆蓋率超 70%，以 “公園里的辦公室” 為設(shè)計理念，將 8 米挑高大堂、屋頂花園與濱水景觀融合，營造 “開窗見湖、推門入園” 的辦公體驗。作為國家級綠色園區(qū)，其數(shù)字化能源管理系統(tǒng)（如施耐德 EcoStruxure 電能管理）實現(xiàn)低碳運營，物業(yè)費僅 13.8 元 /㎡/ 月，兼顧品質(zhì)與成本效率。

二、產(chǎn)業(yè)高地：千億級集群的虹吸效應(yīng)
莘莊中心位于莘莊商務(wù)區(qū)核心，半徑 3 公里內(nèi)聚集山崎馬扎克、思源電氣、拓璞數(shù)控、艾為電子、中鐵華東總部等龍頭企業(yè)，周邊超 1600 家企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)矩陣（含 32 家總部、56 家集成電路企業(yè)），莘莊工業(yè)區(qū)年產(chǎn)值達雙千億規(guī)模。哈啰出行、拾音科技等企業(yè)的 5 萬余員工，構(gòu)建起穩(wěn)定的人才與消費生態(tài)，形成 “集成電路 + 工業(yè)軟件 + 智能制造” 的 “熱帶雨林式” 創(chuàng)新生態(tài)圈。
三、立體交通：20 分鐘鏈接長三角的樞紐優(yōu)勢
  • 軌道交通：12 號線七莘路站、1/5 號線莘莊站雙軌交匯，15 分鐘直達徐家匯，30 分鐘貫通人民廣場；
  • 地面交通：外環(huán)高速、嘉閔高架、滬閔高架形成 “井” 字路網(wǎng)，10 公里（約 20 分鐘）直達虹橋樞紐，48 公里（約 50 分鐘）速抵浦東機場，無縫對接長三角商務(wù)圈。
四、配套生態(tài)：工作與生活的無界融合
  • 商業(yè)地標(biāo)：步行 5 分鐘可達維璟印象城（280 家零售品牌）、怡豐城（12 萬㎡綜合體），滿足商務(wù)宴請、休閑消費全場景需求；
  • 生活圈：15 分鐘內(nèi)覆蓋三甲醫(yī)院、國際學(xué)校及 TODTOWN 天薈綜合體，春申湖、莘城公園等生態(tài)空間環(huán)繞，實現(xiàn) “商務(wù)辦公 + 品質(zhì)生活” 一體化。
五、產(chǎn)品亮點：靈活空間與總部氣質(zhì)的雙重賦能
  • 稀缺獨棟：2363㎡靈活辦公空間，適配企業(yè)總部、區(qū)域研發(fā)中心等多元需求；
  • 昭示性設(shè)計：8 米挑高大堂彰顯企業(yè)氣場，屋頂花園拓展商務(wù)社交場景，附贈樓宇冠名權(quán)強化品牌標(biāo)識；
  • 運營保障：旭輝集團自持運營，提供數(shù)字化資產(chǎn)管理與定制化服務(wù)，二手產(chǎn)權(quán)交易模式降低入駐門檻。

莘莊中心以 “生態(tài)為底、產(chǎn)業(yè)為核、交通為脈” 的復(fù)合優(yōu)勢，成為長三角企業(yè)布局上海的戰(zhàn)略支點。這里不僅是物理空間的選擇，更是融入千億級產(chǎn)業(yè)生態(tài)、鏈接全球資源的入場券。


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