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上海虹口德必運(yùn)動 LOFT:運(yùn)動基因×創(chuàng)意辦公,打造北外灘活力產(chǎn)業(yè)社區(qū)

一、項(xiàng)目核心概況
(一)優(yōu)越區(qū)位與產(chǎn)業(yè)氛圍
虹口德必運(yùn)動 LOFT 位于上海市虹口區(qū)核心地段,具體坐落于 [詳細(xì)地址]。項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),臨近地鐵 [X] 號線 [具體站點(diǎn)],步行僅需 [X] 分鐘即可抵達(dá),多條公交線路在此交匯,形成便捷的公共交通體系,極大方便了員工通勤以及企業(yè)商務(wù)出行。同時,項(xiàng)目緊鄰 [知名商圈 / 地標(biāo)建筑],商業(yè)配套成熟,星級酒店、高端寫字樓、購物中心、特色餐飲等一應(yīng)俱全,為企業(yè)商務(wù)活動與員工生活提供了豐富的選擇。此外,虹口區(qū)作為上海重要的文化、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域,政策扶持力度大,產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著,為入駐企業(yè)營造了良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和廣闊的發(fā)展前景。
(二)建筑特色與空間布局

園區(qū)由舊工業(yè)廠房改造而成,總建筑面積達(dá) [X] 平方米,巧妙地將工業(yè)風(fēng)與現(xiàn)代運(yùn)動元素相融合,打造出極具特色的運(yùn)動主題 LOFT 空間。保留了工業(yè)建筑原有的高挑空、大跨度結(jié)構(gòu),內(nèi)部層高最高可達(dá) [X] 米,無立柱的設(shè)計(jì)使得空間開闊通透,企業(yè)可根據(jù)自身需求進(jìn)行自由分割與組合,靈活規(guī)劃辦公、展示、休閑等功能區(qū)域,無論是開放式辦公區(qū)、獨(dú)立工作室,還是創(chuàng)意展廳,都能輕松實(shí)現(xiàn)。園區(qū)外立面以充滿活力的運(yùn)動色彩為主調(diào),搭配動感的運(yùn)動元素涂鴉和標(biāo)識,彰顯時尚與活力;內(nèi)部精心規(guī)劃了多處運(yùn)動主題景觀和休閑區(qū)域,如運(yùn)動文化長廊、運(yùn)動主題雕塑等,營造出濃厚的運(yùn)動氛圍,讓員工在工作之余時刻感受運(yùn)動的魅力。

二、核心配套與服務(wù)體系
(一)共享設(shè)施豐富多樣
  1. 商務(wù)洽談空間:園區(qū)配備多個不同規(guī)格的共享會議室,均采用專業(yè)隔音設(shè)計(jì),內(nèi)部配置高清投影儀、智能會議平板、視頻會議系統(tǒng)等先進(jìn)設(shè)備,無論是日常的團(tuán)隊(duì)會議、商務(wù)洽談,還是遠(yuǎn)程視頻協(xié)作,都能輕松滿足需求。專業(yè)路演廳可容納 [X] 人,配備專業(yè)級舞臺燈光、環(huán)繞音響系統(tǒng)和超大 LED 顯示屏,適合企業(yè)舉辦新品發(fā)布會、項(xiàng)目路演、行業(yè)論壇等大型活動,為企業(yè)展示實(shí)力、對接資源提供了優(yōu)質(zhì)平臺。
  1. 運(yùn)動休閑天地:作為運(yùn)動主題園區(qū),擁有豐富且專業(yè)的運(yùn)動設(shè)施。室內(nèi)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)籃球場、羽毛球場、乒乓球室,配備專業(yè)運(yùn)動地板和器材;健身房內(nèi)引進(jìn)國際高端健身設(shè)備,滿足員工多樣化的健身需求。屋頂打造了運(yùn)動花園,設(shè)有慢跑步道、瑜伽區(qū)和戶外健身器械區(qū),員工在運(yùn)動的同時還能欣賞城市美景。此外,園區(qū)內(nèi)還設(shè)有特色咖啡館、運(yùn)動主題書吧,為員工提供休閑交流的舒適空間;便利超市、美食餐廳等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全,全方位滿足員工日常生活需求。
  1. 智慧管理系統(tǒng):引入先進(jìn)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng),智能門禁采用人臉識別、刷卡等多種通行方式,確保園區(qū)安全的同時提升通行效率。智慧物業(yè)管理平臺實(shí)現(xiàn)水電繳費(fèi)、設(shè)備報修、車位預(yù)訂等服務(wù)線上化,方便快捷。園區(qū)全域覆蓋高速無線網(wǎng)絡(luò),為企業(yè)數(shù)字化辦公提供穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)支持,同時還配備智能安防監(jiān)控系統(tǒng),24 小時保障企業(yè)和員工的財(cái)產(chǎn)安全。
(二)產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善
園區(qū)聚焦運(yùn)動健康、文化創(chuàng)意、科技服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè),目前已吸引眾多行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。在運(yùn)動健康領(lǐng)域,涵蓋運(yùn)動裝備研發(fā)、運(yùn)動康復(fù)、體育賽事策劃、健身服務(wù)等企業(yè);文化創(chuàng)意板塊匯聚了廣告設(shè)計(jì)、影視制作、動漫創(chuàng)作、時尚設(shè)計(jì)等企業(yè);科技服務(wù)方面,包括軟件開發(fā)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能應(yīng)用、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等企業(yè)。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在園區(qū)內(nèi)相互交流、合作,例如運(yùn)動裝備研發(fā)企業(yè)與科技服務(wù)企業(yè)合作開發(fā)智能運(yùn)動產(chǎn)品,文化創(chuàng)意企業(yè)為運(yùn)動健康企業(yè)提供品牌宣傳服務(wù),形成資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)交流沙龍、資源對接會、創(chuàng)新大賽等活動,促進(jìn)企業(yè)間的深度合作與協(xié)同發(fā)展,助力企業(yè)快速成長。
(三)政策扶持給力
  1. 租金補(bǔ)貼:對于符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的新入駐企業(yè),可申請最高 [X]% 的年租金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限長達(dá) [X] 年,單家企業(yè)每年最高補(bǔ)貼金額可達(dá) [X] 萬元,切實(shí)減輕企業(yè)運(yùn)營成本,緩解企業(yè)初期資金壓力。
  1. 專項(xiàng)扶持:積極協(xié)助企業(yè)申報虹口區(qū)及上海市的產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新補(bǔ)貼、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)基金等項(xiàng)目。對于符合條件的創(chuàng)新項(xiàng)目,單個項(xiàng)目最高可獲得 [X] 萬元扶持資金;對獲得國家級、省級創(chuàng)新獎項(xiàng)的企業(yè),給予額外獎勵,鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入,提升核心競爭力。
  1. 人才政策:為企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供全方位服務(wù),協(xié)助申請人才公寓,解決人才住房問題;提供落戶政策咨詢與辦理服務(wù),幫助人才扎根當(dāng)?shù)?;協(xié)調(diào)教育部門,解決人才子女入學(xué)難題。同時,定期組織人才培訓(xùn)、行業(yè)交流活動,邀請專家學(xué)者和行業(yè)精英分享經(jīng)驗(yàn),為企業(yè)培養(yǎng)和儲備高素質(zhì)人才。
三、入駐核心優(yōu)勢
(一)獨(dú)特的運(yùn)動主題氛圍
以運(yùn)動為主題的園區(qū)定位,為企業(yè)營造了充滿活力與創(chuàng)新的辦公環(huán)境。濃厚的運(yùn)動氛圍不僅能激發(fā)員工的工作熱情和創(chuàng)造力,還能提升企業(yè)的團(tuán)隊(duì)凝聚力。同時,獨(dú)特的主題定位也有助于企業(yè)樹立健康、積極的品牌形象,吸引更多客戶與人才。
(二)便捷的交通與完善的配套
優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件,讓企業(yè)與上海各區(qū)域緊密相連。周邊成熟的商業(yè)配套,為企業(yè)商務(wù)活動和員工生活提供了極大便利,提升了企業(yè)的吸引力和員工的幸福感。
(三)靈活的租賃與定制化服務(wù)
提供多樣化的租賃方案,租賃面積從 [X] 平方米到 [X] 平方米不等,可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租賃期限靈活,支持長租、短租,企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展情況自由選擇。此外,還提供定制化裝修服務(wù),專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、文化理念和實(shí)際需求,量身打造專屬辦公空間,讓企業(yè)入駐無憂。
(四)豐富的社群資源與服務(wù)

重視園區(qū)社群建設(shè),通過舉辦各類活動,搭建企業(yè)間交流合作的平臺。企業(yè)可借助園區(qū)社群資源,拓展業(yè)務(wù)渠道、獲取行業(yè)信息、提升品牌知名度。同時,園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)還為企業(yè)提供工商注冊、財(cái)稅咨詢、法律咨詢等一站式企業(yè)服務(wù),解決企業(yè)發(fā)展過程中的后顧之憂。

四、適配企業(yè)類型
(一)運(yùn)動健康類
運(yùn)動裝備研發(fā)制造企業(yè)、體育賽事運(yùn)營公司、健身服務(wù)機(jī)構(gòu)、運(yùn)動康復(fù)中心、運(yùn)動營養(yǎng)食品企業(yè)等,可借助園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢和運(yùn)動主題氛圍,整合資源,加速發(fā)展。
(二)文化創(chuàng)意類
廣告設(shè)計(jì)公司、影視制作團(tuán)隊(duì)、動漫創(chuàng)作工作室、游戲開發(fā)企業(yè)、文化藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等,在園區(qū)充滿創(chuàng)意的環(huán)境中,激發(fā)靈感,與其他企業(yè)相互協(xié)作,實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。
(三)科技服務(wù)類

軟件開發(fā)企業(yè)、大數(shù)據(jù)科技公司、人工智能研發(fā)團(tuán)隊(duì)、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)企業(yè)等,依托園區(qū)的智慧化設(shè)施和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài),加速技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化,提升企業(yè)市場競爭力。

上海虹口德必運(yùn)動 LOFT招商招租電話:021-64398555





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