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無(wú)論是一線城市還是二線城市，每個(gè)城市都有其中央商務(wù)區(qū)，這些中央商務(wù)區(qū)的特點(diǎn)就是超高層的寫字樓，有前瞻性眼光的投資者會(huì)將寫字樓買走。

企業(yè)想要改變形象，很多正在快速成長(zhǎng)的企業(yè)現(xiàn)階段的辦公場(chǎng)所可能并不是在甲級(jí)寫字樓，畢竟剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè)都不容易，多數(shù)人會(huì)選擇價(jià)格便宜一些的寫字樓或者小公寓和小區(qū)。而隨著公司不斷發(fā)展，業(yè)務(wù)能力越來(lái)越強(qiáng)，需要洽談的頻次越來(lái)越多，公司規(guī)模也越來(lái)越大，自然也需要寫字樓。

　　租房成本實(shí)在是有點(diǎn)大，中小企業(yè)賦稅還是挺高的，但是租賃寫字樓作為辦公場(chǎng)所，大部分是私人房東，是沒(méi)有發(fā)票的，高額的租金讓企業(yè)覺(jué)得很不劃算。

　　寫字樓相比住宅要便宜很多，城市的快速擴(kuò)張讓寫字樓供過(guò)于求，導(dǎo)致單價(jià)一萬(wàn)元左右就能買到不錯(cuò)的寫字樓，而住宅基本上要1.5萬(wàn)起步，所以說(shuō)買寫字樓自用還是很劃算的。

　　一些快速成長(zhǎng)的企業(yè)有較多的利潤(rùn)，企業(yè)所得稅高，企業(yè)賺到了錢之后會(huì)想著怎樣配置資產(chǎn)。大部分老板會(huì)選擇購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)可以作為公司資產(chǎn)抵扣稅收，在使用的過(guò)程中物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)也可以計(jì)入公司成本，同時(shí)如果有資金需求，以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押，就可以快速?gòu)你y行貸款，利息可以計(jì)入企業(yè)成本。