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二季度上海甲級寫字樓空置率升至16.21%

7月4日,戴德梁行針對上海2022年二季度的寫字樓市場、零售市場、大宗交易市場以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行解讀。其中,受成交相對低迷影響,二季度甲級寫字樓空置率攀升至16.21%,比上季度提升0.75%;平均租金價8.19元/平方米/天,環(huán)比下滑0.22%。

報告顯示,二季度,疫情下上海寫字樓市場成交急轉(zhuǎn)直下,但值得一提的是,受益于一些新入市項目前期良好預(yù)租的表現(xiàn),二季度甲級寫字樓凈吸納量仍錄得7.7萬平方米。

此外,報告顯示,得益于多筆大體量寫字樓的成交,上半年上海辦公類產(chǎn)品成交增長明顯,能源化工、TMT(電信、媒體和科技)、金融等優(yōu)質(zhì)企業(yè)也頻繁出手,貢獻(xiàn)了眾多代表性成交,如匯景能源收購靜安大悅中心、商湯科技及阿里巴巴收購西岸國際人工智能中心和西岸藝島Art Tower、浙商銀行收購綠地創(chuàng)驛大廈A棟等。


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