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1、開(kāi)發(fā)商

? ? 靠譜的、知名度高的、美譽(yù)度高的、有過(guò)往成功案例的開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)，投資寫(xiě)字樓首選就要考慮開(kāi)發(fā)商的品牌問(wèn)題，需要在看看過(guò)往有無(wú)負(fù)面新聞。

? ? 2、物業(yè)公司

? ? 同理，對(duì)于純辦公類(lèi)的寫(xiě)字樓而言，開(kāi)發(fā)商的品牌很重要，而企業(yè)入駐后需要物業(yè)軟性服務(wù)也非常重要，后期對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的公司提供什么樣的服務(wù)，是影響客戶是否租賃該寫(xiě)字樓的關(guān)鍵！

? ? 3、停車(chē)位

? ? 對(duì)于純辦公類(lèi)型的寫(xiě)字樓而言，停車(chē)位是否充足、方便，是租客是否選擇此處的重點(diǎn)考慮因素，辦公人群，用車(chē)頻繁，一次不合理的停車(chē)，會(huì)導(dǎo)致很?chē)?yán)重的后果，租客考慮的重點(diǎn)就是投資寫(xiě)字樓需要考慮的重點(diǎn)。

? ? 4、交通

? ? 純辦公類(lèi)型的寫(xiě)字樓，企業(yè)員工日常通勤，接待客戶，對(duì)交通的要求都非常高，周邊的主干道要寬敞、進(jìn)出方便、到機(jī)場(chǎng)（火車(chē)站）要快速、甚至是公交站要求也很高，因?yàn)橛械膯T工需要乘坐公交上班。

? ? 5、周邊配套

? ? 既然是純辦公類(lèi)型的寫(xiě)字樓，那么周邊就一定要有相關(guān)的配套，比如銀行營(yíng)業(yè)廳、24小時(shí)ATM機(jī)、機(jī)票代售點(diǎn)，火車(chē)票代售點(diǎn)、打字復(fù)印、商務(wù)餐飲、辦公文具店、服裝店等等。

6、形象展示

? ? 寫(xiě)字樓外立面、內(nèi)部要有企業(yè)可以展示的廣告位，便于企業(yè)進(jìn)行自我宣傳，這點(diǎn)非常重要。

? ? 7、政府扶持政策

? ? 如果該寫(xiě)字樓能爭(zhēng)取到政府政策的扶持，那么對(duì)于招商是非常關(guān)鍵的，比如稅收的減免、行業(yè)政策照顧、地方政策扶持等等。

? ? 8、名企效應(yīng)

? ? 有知名企業(yè)入駐，對(duì)于其他客戶來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一種心理肯定。