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020第二季度，疫情對(duì)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的影響還在繼續(xù)，在整理了國(guó)內(nèi)15個(gè)重點(diǎn)城市主要商圈數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，90%商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌；其中批發(fā)零售、住宿餐飲、交通運(yùn)輸、文體娛樂(lè)等行業(yè)受到的影響較大，這幾類(lèi)行業(yè)企業(yè)較為集中的商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比下跌較多。

? ? 在寫(xiě)字樓租賃價(jià)格環(huán)比下跌的這些商圈中，深圳龍崗中心城環(huán)比跌幅最大，跌幅達(dá)到了3.96%，租金下跌至3.7元/㎡·天；深圳南山中心區(qū)、北京上地等13個(gè)商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比跌幅亦在3.0%以上；廣州體育中心、上海五角場(chǎng)等47個(gè)商圈租金環(huán)比跌幅在1.0%-3.0%之間；上海淮海中路、成都春熙路等9個(gè)商圈寫(xiě)字樓租金環(huán)比跌幅在1.0%以?xún)?nèi)。

? ? 當(dāng)然，也有一些行業(yè)的發(fā)展并未受到影響，比如互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、在線(xiàn)醫(yī)療、大數(shù)據(jù)、教育類(lèi)行業(yè)繼續(xù)保持?jǐn)U張態(tài)勢(shì)，這些企業(yè)非但沒(méi)有退租或縮減面積的跡象，反而對(duì)樓盤(pán)硬件設(shè)施較好、物業(yè)管理完善且租金較低的新興商圈寫(xiě)字樓需求有所增長(zhǎng)。

? ? 同時(shí)，TMT、金融業(yè)等行業(yè)仍為寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求主力，部分企業(yè)存在擴(kuò)張需求；因此，這幾類(lèi)行業(yè)企業(yè)較為集中的商圈寫(xiě)字樓租金仍較為穩(wěn)定。在中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫(xiě)字樓租金指數(shù)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市主要商圈中，北京麗澤橋、北京科技園區(qū)等8個(gè)商圈寫(xiě)字樓租賃價(jià)格環(huán)比有所上漲，漲幅均在1.0%以?xún)?nèi)。

? ? 舉例來(lái)說(shuō)，北京金融街商圈租金環(huán)比下跌2.23%，中關(guān)村商圈租金環(huán)比下跌2.56%。上海陸家嘴商圈租金環(huán)比下跌1.11%，靜安寺商圈環(huán)比下跌2.06%。廣州珠江新城商圈環(huán)比下跌2.97%，天河北商圈環(huán)比下跌1.14%，深圳龍崗中心商圈環(huán)比下跌3.96，后海商圈平均下跌2.92%。

? ? 從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)各大商圈寫(xiě)字樓租賃價(jià)格都在下降，不過(guò)除了我們上述提到的金融、TMT行業(yè)有擴(kuò)張需求外，更多的行業(yè)還是收到很大影響，價(jià)格的降低只是為了吸引客戶(hù)，但市場(chǎng)的需求量并沒(méi)有因此增加。