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?2月2日，高力國(guó)際發(fā)布2020年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告。

??觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，高力國(guó)際在報(bào)告中稱，2020年甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體新增供應(yīng)量達(dá)到360萬(wàn)平方米，僅比2019年減少21萬(wàn)平方米。且2020年全年凈吸納量接近130萬(wàn)平方米，整個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)依然保持著10%的去化速度，企業(yè)在甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的擴(kuò)張需求依然持續(xù)。

??其中，互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)的快速擴(kuò)張為市場(chǎng)的持續(xù)去化提供強(qiáng)力的需求支撐。此外，在線教育、在線視頻、網(wǎng)絡(luò)游戲、遠(yuǎn)程辦公、直播電商、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、在線房產(chǎn)等細(xì)分行業(yè)也呈現(xiàn)出旺盛的辦公面積擴(kuò)張需求。

??高力國(guó)際表示，預(yù)計(jì)2021年整個(gè)市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一次供應(yīng)高峰，其中主要市場(chǎng)的供應(yīng)量將接近780萬(wàn)平方米。高品質(zhì)項(xiàng)目的集中入市雖然會(huì)在短期內(nèi)給市場(chǎng)帶來(lái)壓力，但是需要看到的是國(guó)內(nèi)最主要的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在存量上依然和發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體有著非常大的差距。

??根據(jù)高力國(guó)際的數(shù)據(jù)顯示，全球前十大的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量均沒(méi)有低于2000萬(wàn)平方米的規(guī)模，但國(guó)內(nèi)的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量過(guò)千萬(wàn)平方米的只有上海和北京。以上海為例，目前上海的甲級(jí)寫(xiě)字樓存量大約1400萬(wàn)平方米，只是曼哈頓的30%和巴黎40%左右的水平。