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上海寫字樓租賃合同簽訂是企業(yè)經(jīng)營活動中，常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租寫字樓的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，寫字樓租賃合同的簽訂要慎之又慎。

一、寫字樓租賃合同之租金條款

1、明確約定寫字樓租賃合同租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。

2、明確約定寫字樓租賃合同租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、明確約定寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

二、上海寫字樓租賃合同之相關(guān)常規(guī)費(fèi)用條款

租賃期間，承租方使用該租賃物發(fā)生的水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等產(chǎn)生的費(fèi)用由寫字樓租賃合同承租方承擔(dān)。

三、上海寫字樓租賃合同之交接條款

1、明確約定寫字樓的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е聦懽謽菬o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

2、明確約定辦理寫字樓交接手續(xù)時，應(yīng)由寫字樓租賃合同雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。

3、明確約定租賃期滿或?qū)懽謽亲赓U合同解除后，承租方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，但是承租方添置的新可移動物可由其自行收回。

四、上海寫字樓租賃合同之維修責(zé)任條款

1、寫字樓租賃合同出租方應(yīng)確保租賃物及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，并負(fù)責(zé)場地的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，以保障承租方正常經(jīng)營。

2、上海寫字樓租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，自行維修產(chǎn)生費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。