辦公室租賃都有哪些成本費用？

辦公室租賃支付政府房價/租金

政府對所有商業(yè)財產(chǎn)占用者征收的稅。根據(jù)差餉物業(yè)估價署的估值，這筆費用約為年度應(yīng)付租金的5％，并按季度支付。?

業(yè)主有責任根據(jù)土地租約支付政府租金，這筆費用有時會轉(zhuǎn)嫁給租客。

辦公室租賃承擔的印花稅

根據(jù)應(yīng)付租金和租賃期限 - 通常由房東和租戶共同承擔。租期為1 - 3年，租金期限為平均年租金的0.5％;對于3年以上的租賃，租金期限為1％。

辦公室租賃的法律費用

每一方通常都要支付自己的法律費用。保險租賃協(xié)議將包含保險責任的條款。通常要求租戶提供額外的內(nèi)容和公共責任保險。

辦公室租賃的代理費

零。企業(yè)所在地的代理費通常由房東支付，以便成功引入租戶。

辦公室租賃保證金

租戶必須提供相當于3個月租金的現(xiàn)金押金，包括服務(wù)費和政府費用。押金可在租約結(jié)束時退還給租戶，但不計利息。

高級租賃費用

在簽署具有約束力的報價/預(yù)訂表格或租賃協(xié)議后，租戶通常需要支付相當于一個月總租金的預(yù)付款，包括服務(wù)費和政府費率。