環(huán)上大標(biāo)桿 南大首批創(chuàng)科辦公

地鐵上蓋現(xiàn)房 26萬方城市綜合體 甲級綠色辦公 完整商業(yè)配套

項(xiàng)目參數(shù)：

總高約88米，共17層

辦公建筑面積約12564.5㎡

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約966.5㎡

配備4部 (3客1消防) 日立電梯

共計(jì)約1300個(gè)停車位

25000KVA(35KV變壓器裝機(jī)容量)

空調(diào)系統(tǒng)：高區(qū)大辦公采用VRV空調(diào)，低區(qū)小辦公采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)

新房交付，現(xiàn)房入駐

標(biāo)準(zhǔn)層：4.5米層高

10.1米大堂挑空，豪華氣派

8.4米柱距，分隔自由

得房率：73%-78%

租賃：單套起出租

【租金報(bào)價(jià)】2.6-3.1元/㎡/天

【綜合面積】150.1㎡、169.2㎡、183.5㎡、229.8㎡、233.9㎡

【物業(yè)】16元/㎡/月

項(xiàng)目優(yōu)勢一：環(huán)上大標(biāo)桿

南大智慧城 科創(chuàng)主陣地

環(huán)上大標(biāo)桿 南大首批 甲級辦公 

本案位于環(huán)上大地區(qū)核心位置，緊鄰上海大學(xué)，上大科技園，定位為科技經(jīng)濟(jì)深度融合，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，目前已發(fā)展到一定規(guī)模。隨著南大的崛起，本案作為創(chuàng)科標(biāo)桿，必將受到上大和南大地區(qū)更多企業(yè)的矚目。

作為南大地區(qū)的首批甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公，在辦公理念上，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)城融合、職住平衡理念，以前瞻國際性，效率與效益，低碳與環(huán)保節(jié)能為抓手，為進(jìn)駐的創(chuàng)新型企業(yè)提供更好的辦公環(huán)境，更好滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、科技人才和國際精英的需求。

項(xiàng)目優(yōu)勢二：便捷 高效

多維立體交通，地鐵上蓋，半小時(shí)魔都節(jié)奏

項(xiàng)目位于7號線南陳路站，地鐵上蓋。與15號線并駕齊驅(qū)，30分鐘直達(dá)靜安寺及市中心

周邊多條公交線路885路，702路，39路，多種出行選擇。

新潮人生，樓上工作，樓下生活

《經(jīng)緯匯》——由經(jīng)緯置地傾力打造的26萬方全新商業(yè)地標(biāo)，重點(diǎn)打造“大場景，小商鋪”，為寫字樓提供完善的商務(wù)配套空間，做到”樓上工作，樓下生活”的新型潮流生活。

項(xiàng)目優(yōu)勢三：效益至上

集聚產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，吸引人才紅利

寶山政府將大力提升長三角國家技術(shù)創(chuàng)新中心等重大創(chuàng)新平臺的人才承載能力，科技創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)吸附能力。南大智慧城將加快培育一批優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)，打造特色新興產(chǎn)業(yè)集群。

成本優(yōu)勢，控本增效

本案將打造宜居宜業(yè)的新場景，為企業(yè)和人才創(chuàng)造“低成本，高質(zhì)量“的辦公及生活環(huán)境。

項(xiàng)目優(yōu)勢四：低碳環(huán)保

LEED金級認(rèn)證環(huán)保，綠色建筑典范

流線設(shè)計(jì)，美學(xué)立面，LOW-E玻璃，節(jié)能低碳

甲級綠色辦公 環(huán)保智能空間